创作室中标蔚来云城项目方案

1、区域位置

本项目基地位于郑州市航空港区，位于凡客一路与郑港三街交叉口西南。

2、项目概况

项目四边临公园绿地，其中西侧绿地内包含一处地下社会停车场，同时强调参与性活动广场兼停车功能（非观赏性绿化公园）。北侧凡客一路为控规要求的可开口方向。北侧和东侧为二类居住用地，其中北侧为已建成蔚来云城云园小区。南侧为一类工业用地。

3、用地控制要求

总用地面积：33839 ㎡ ，建筑密度＜35%，容积率＜1.8，建筑限高24M。地上建筑面积＜60910㎡ ，车位要求＞1.0车位/百平米建筑面积。

 4、项目设计目标

打造开放街区里的未来生活标杆。构想未来生活，营造小社区大配套的便捷生活体系，实现产品溢价。

商业定位：社区型商业。项目周边1-2公里范围内人群，基本覆盖北港核心区；

公寓定位：主力客群为青年白领、企事业单位上班族；重要客群为普通私企人士；补充客群外派高管，兼顾平时上班自住。

5、规划构想

遵循最大化利用景观视野及朝向最佳的原则，在设计中公寓与商业围合形成了两个核心空间节点，一处为商业广场，一处为公寓内庭，两种类型形成了两种风格的景观空间。公寓围绕两处空间展开，面向不同的景观。南面以及东西面可观自然绿地景观、建筑内庭景观，北面可欣赏商业景观，同时由于商业广场上两处建筑均为2层，在视线上不会对公寓造成遮挡，不会形成封闭与压迫感，使公寓产品在视线上都能看到很远的地方，视野非常开阔。

 6、立面造型

在立面设计上，采用连续流畅的水平线条，结合韵律感的收紧变化，形成项目的群体特征，增加整体柔和感和可识别度，形成具有现代感和独特识别性的社区。

在商业的形体处理上，采用动感飘逸的元素，再次渲染时尚感与现代感，使商业街区生动活泼，充分体现港区以年轻人为主力消费群体的特征，同时营造浓厚的商业氛围。

在街角处，同时也是公寓组团入口处，采用退台处理，一方面丰富街角的建筑景观，另一方面提示组团入口。采用底层架空方式，将周边的绿地景观纳入建筑中，进入公寓内庭院。在架空空间中可以设置公寓大堂或城市会客厅，使公寓的回家之路充满绿色和浪漫主义情怀。

公寓内庭由两栋公寓围合形成，其中倾斜形体的公寓，在东南一侧随着形体倾斜开设面向东南两侧的转角飘窗，既能享受南向日照，也能观赏东侧的内庭景观，增加产品卖点。

建筑立面材质采用铝板与玻璃组合，色彩运用上采用白色调，彰显建筑的未来感和科技感。同时，将现代时尚的风格也贯穿于整个景观环境设计中，构建出集现代与时尚、艺术与文化于一身的未来之城。